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標題
假如你在台北有一塊地 你會如何規劃使用其資源?20點!
問題
此地位於台北市北投區應該算是在關渡平原內旁有捷運站交通還滿方便的面積大約1500坪左右...但目前還算是農地且才剛移交未滿三年至少要五年才可以再次轉移目前還沒有填土...所以地勢比較低爸是標準鄉下人...對土地規劃一無所知而且年齡60幾了很多人都跟我媽說要對土地作規劃但是他們都不懂...爸還是騎腳踏車...時常騎5.6公里到北投去但是那裡車流量很大我很擔心哪天就這樣一去不回但是我年齡不夠沒辦法考駕照...家裡經濟也不太好...也沒辦法買車就算買了車家裡也沒人會開很希望說可以有人有這類型的投資經驗...顯示更多此地位於台北市北投區應該算是在關渡平原內旁有捷運站交通還滿方便的面積大約1500坪左右...但目前還算是農地且才剛移交未滿三年至少要五年才可以再次轉移目前還沒有填土...所以地勢比較低爸是標準鄉下人...對土地規劃一無所知而且年齡60幾了很多人都跟我媽說要對土地作規劃但是他們都不懂...爸還是騎腳踏車...時常騎5.6公里到北投去但是那裡車流量很大我很擔心哪天就這樣一去不回但是我年齡不夠沒辦法考駕照...家裡經濟也不太好...也沒辦法買車就算買了車家裡也沒人會開很希望說可以有人有這類型的投資經驗說一下你們會如何的應用EX:貸款?(利率多少...該怎麼規劃...)土地自行開發(要怎樣規劃)真的很感謝有人可以回答...因為家裡實在太過死板...很多人都說有好幾億卻不懂得怎麼使用過的像乞丐一樣我很想使家裡狀況改善但是我需要有完備的配套...不然爸媽不可能聽一個年齡才10幾歲的小孩代溝太深...差了40幾歲家裡又只有我ㄧ個小孩我該怎麼辦呢??(麻煩請說說你們的想法...)更新:停車場喔?好像是不錯的選擇耶因為好像不用太花成本給人填土還可以收一點錢可是那裡有點偏僻說...沒人會想把車開進來更何況路太窄應該不太容易....而且附近並排停車就好了...停車場或許等那裡繁榮點才比較可行...謝謝你的意見!!感謝感謝
最佳解答
關渡平原目前還是農業保護區，所以運用還是以農業為主比較不會有問題，建議你的地可出租給人種蓮藕或茭白筍或是種菜，一年五分地可實收幾萬元比種稻子好，直接有收入又不違法且自己也不用那麼辛苦，農地移轉五年內須農用如果被捉到是要補稅的。 如果你的地車子可到的話，可以分割成若干單位(每單位約10坪)出租為市民農園，讓一些沒有土地的人可以享受自己種菜的樂趣，但排水和灌溉要先做好。如果每單位一年租金3000元分成100單位，一年就有30萬收入了。 不要去想當土財主的事，錢來得快去得也快，有土斯有財，你還年輕或許不容易懂，以後慢慢就會懂了。
其他答案
我在找那附近的地要承租喔可以電我0937043063我姓蘇喬大地產www.khouse.com.tw2895-6980提供關渡平原、土地開發、農地貸款、房屋買賣等專業不動產服務及地政、稅務業務。他們好像有為客戶量身訂做的投資方案,如果你有興趣,打電話去資尋一下囉!農業區是免繳稅金˙一但出租˙你就要申報所得稅租出去吧,我伯父以前也把田租給人家當花田和菜田,聽說租金收入還不錯,不過如果真要改善家中環境,作市民農園應該最划算,而且承租人多比較不會被單一的承租人(如花農菜農)砍價且吃死,你可以上網查辦理市民農園的相關條件,陽明山和石牌很多農地就是辦成市民農園,你關渡如果地點好的話,搞不好比陽明山上更搶手喔.北投農業區有分價格的從6-12萬以上都有˙越靠近關渡那越不植錢˙石牌那農業用地目前要做科學園區使用˙而靠大業路這邊十信工商學校對面農業地較值錢˙因為緊臨捷運站˙而農地的地稅金很便宜˙我伯伯是農會主任˙他是不建議土地外租˙因為他很怕政府又玩以前把戲˙耕者有其田˙以前我爺爺就是佃農˙幫地主耕作˙結果實施耕者有其田˙而穫的北投大片土地˙所以我們這邊是不會聽政府的˙只在耕地種些樹˙每年稅金很少˙以免讓政府不知那根筋不對又讓自己土地變成他人的˙說實在的北投這邊地主都嘛要想開發˙土地可翻好幾翻˙放給她爛˙也不配合政府做觀光農業˙越讓步政府就越超過˙2005-06-2920:01:17補充：北投農業如有未來北投農會總幹事就不會連夜偷偷將北投穀倉一夕之間用挖土機整個破壞掉˙讓文化局氣到想哭家中經濟不太好,就租給別人吧！不用拿錢出來,每月還有租金可收.我是路人,沒利益關係！是我心理的話.依照閣下的敘述,無法了解這塊土地的狀況但是我認為做停車場是不可行,不是光填土納麼簡單而且北投區有需要停車場嗎,這還需要再評估我這裡有幾個腹案若不嫌棄,請用一妹而與我聯絡deep_red_co@yahoo.tw.co參考資料：房地產20年經驗投2手一票...善用土地資源~~連帶著停車位也會因而帶動起來...寧可便宜出租.也不要空著等繳土地稅...相信你爸也會喜歡田園生活~~他還可以教學...不只種菜...花也可以...祝好運~~!!2005-05-2721:10:53補充：2/3.1000坪可以分割成若干單位(每單位約10坪)出租為市民農園，讓一些沒有土地的人可以享受自己種菜種花的樂趣.外加賣飲料.賣肥料.賣有機土等等相關，1/3.500坪..可兼賣飲料.咖啡...停車場...記得開始營運別問通知e一下.祝好運~~!!我相信，現在台灣最缺的就是停車場，如果你能把它規劃停車場的話，是不錯的選擇，不過要考量附近是否有店家、住宅。規劃停車場，可以讓你賺一筆收入，畢竟現在台灣使用車子的數量越來越多，但是停車場卻不夠，因此開發停車場是不錯的選擇喔
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